Машино-место может на законодательном уровне стать частью помещения
В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается узаконить понятие «машино-место». По мнению разработчиков, это позволит регистрировать право собственности на машино-место как на отдельный объект недвижимости
В проекте предлагается установить, что машино-местом - часть помещения, предназначенная для размещения одного легкового автомобиля без прицепа в пределах отведенной площади для размещения автотранспортных средств в части объема здания или сооружения. По мнению разработчиков, это позволит регистрировать право собственности на машино-место как на отдельный объект недвижимости. Сейчас же с регистрацией большие проблемы: в случае продажи собственники общедолевой собственности имеют преимущественное право покупки, поэтому сначала необходимо предложить ее выкупить всем остальным собственникам или получить отказ от других собственников. То есть, если имеется внутренний паркинг на 200 машино-мест, то нужно получить 199 отказов от других собственников, что просто нереально. По этой причине 99% процентов сделок по отчуждению долей на внутренних паркингах - это фиктивные сделки дарения, когда оформляется дарственная на долю, а деньги передаются в конверте, не попадая под налогообложение.
Источник: законопроект № 174235-6 «О внесении изменений в статью 2 и статью 20 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"»