У нас в доме 24 квартиры. Мы с соседями приняли решение не оплачивать взносы по капитальному ремонту многоквартирного дома. Мы знаем, что по жилищному кодексу мы сами жители все вопросы по дому решаем. Всё это грамотно оформили протоколом собрания собственников. Юристы протокол смотрели и сказали, что протокол правильный. Правы ли мы и куда должны мы сдать этот протокол чтобы прекратилось выставление нам квитанций по капитальному ремонту.

На вопрос отвечает заместитель Председателя Первоуральского местного отделения "Ассоциация юристов России", Председатель Комиссии ЖКХ Ксения Михайловна Лумпова:


Добрый день! Нет, Вы не правы. Вами неверно трактуются положения федерального и регионального жилищного законодательства в части организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Соответственно, поскольку программа утверждена органом государственной власти, то и ее корректировки возможны только этим органом, а не собранием собственников. В региональную программу включены абсолютно все многоквартирные дома области, за исключением домов, которые признанны аварийными и подлежащими сносу.

Вы должны понимать, что уплата взносов на капитальный ремонт с 1 ноября 2014 года является такой же обязательной платой как, например, коммунальные услуги. Вы же с соседями не можете на собрании принять решение об отказе от оплаты коммунальных услуг. Верно?

Отказаться от участия в программе капитального ремонта нельзя, к сожалению! Прекратить оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт нельзя!

Собственники не правомочны принимать такое решение ни общим собранием, никаким иным способом.

Прекращение уплаты взносов на капитальный ремонт повлечет негативные последствия: во-первых, это рост задолженности, и соответственно начисление пени за просрочку уплаты. Региональный фонд вправе взыскать с вас данный долг в судебном порядке, с возложением на вас судебных расходов. Во-вторых, в случае, если должник является льготником по оплате услуг ЖКХ, выплата льгот будет приостановлена ввиду сформировавшейся задолженности.

 
Задать вопрос

Обязательное поле *