Обслуживание домофона

12345679 thumbДомофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме

Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", является необоснованным и незаконным.

Между тем устройства системы домофона, обеспечивающие двустороннюю аудио и другую связь, дистанционное управление подъездной дверью (внутренние трубки, абонентский блок, коммуникационные линии и электропроводка внутри помещения), а также магнитные ключи, предназначены для индивидуального обслуживания каждого конкретного помещения, подключенного к такой связи, приобретаются их собственниками в добровольном порядке за свой счет и, следовательно, не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. Указанное подтверждается позицией Минстрой России, изложенной в письме от 21.02.2019 № 5743-ОГ/04.