В наше стремительное время, когда жизнь ставит нам всё новые задачи, заставляет нас решать старые задачи по-новому, приходится идти, в ногу со временем. Российское законодательство, изменяющееся порой «не по дням, а по часам» еще больше усложняет решение правовых задач, с которыми сталкиваются граждане.

О правилах заключения договоров расскажет адвокат, член Первоуральского отделения "Ассоциации юристов России" Сергей Александрович Исаев

   К сожалению, не все в силу своего уровня образования, возраста, состояния здоровья, могут принять в той или иной правой ситуации правильное и верное решение, что приводит, как правило, к плачевным последствиям. Чаще всего незнание, не понимание гражданами тех или иных совершаемых ими юридически значимых действий, в частности при заключении договоров, приводит к тому, что граждане лишаются своего, порой единственного жилья, попадают в долговую зависимость (в простонародье называемую «кабала»), лишаются имущества, денег.

   Незнание способов защиты своих прав ведет в свою очередь к тому, что порой граждане, чьи права нарушены, не пытаются их вовремя защитить. Причин как выясняется к тому много, но самая главная – нежелание тратить свое время на «лишние походы по инстанциям», забывая при этом, что в законе установлены определенные сроки, по истечении которых нарушенные права восстановить становится юридически невозможным, юристы становятся бессильными.

   Не так давно в рамках предоставления бесплатной юридической помощи ко мне обратилась гражданка Н-ва, суть ее проблемы сводилась к тому, что в 90-х годах прошлого века она и её супруг каждый получили акции ПНТЗ. Потом, по словам Н-вой супруг заболел, а через некоторое время умер. Принадлежавшие супругу акции в порядке наследования достались ей. Через некоторое время и она заболела, проходила лечение в психоневрологическом интернате. В это время, по словам Н-вой, к ней обратились незнакомые ей люди, которые предложили купить у нее акции. Оформили договор купли-продажи акций. Но Н-ва продавать акции не хотела, договор она не подписывала, находилась в болезненном состоянии, не понимала своих действий. Для признания договора купли-продажи недействительным, она в 2000 году самостоятельно обратилась в суд, который рассмотрев дело, в удовлетворении иска отказал. В решении суд указал, что поскольку Н-ва доказательств того, что она находилась в болезненном состоянии на момент подписания договора не представила, то договор считается действительным. Н-ва обратилась ко мне, чтобы я спустя более чем через 10 лет помог ей получить ее акции обратно. Мне пришлось объяснить Н-вой, что, во-первых, поскольку она обжаловала решение суда и областным судом решение еще в 2000 году признано законным и обоснованным, оно (решение) вступило в силу, потому, как говорят юристы, стало подобием закона, который она должна исполнять, во-вторых, прошли предусмотренные законом сроки для обжалования решения суда в вышестоящие судебные органы, поскольку и там есть определенные сроки, в течение которых решение может быть обжаловано. Потому помочь Н-вой мне как юристу не удалось.

   В заключение хотелось бы дать несколько советов, которые, по моему мнению, смогут уберечь от подобных ситуаций.

   Самое главное правило, которое нужно соблюдать при заключении договора сводится к фразе – осторожность не помешает. Если Вам предлагают подписать какой – либо уже составленный кем - то договор – внимательно прочитайте текст. Обратите внимание на ваши права и обязанности по договору. В случае, если у вас по договору есть только обязанности (или их больше, чем у вашего контрагента), а у второй стороны только права (или их больше, чем у Вас), то это должно вызвать сомнение, обязательно насторожить.

   Следующее правило сводится к фразе - доверяй, но проверяй. Поскольку договор – юридический документ, в нем содержатся достаточно специфические термины, которые истолковать неискушенному человеку сложно. При этом в зависимости от вида договора в нем могут содержаться и неюридические термины: банковские, страховые, медицинские и т.д. (например, ставка рефинансирования, дисконт, реципиент и др.). Потому, не стесняйтесь перед заключением договора спросить о значении тех или иных терминов, содержащихся в нем.

   Третье правило -  старайтесь подписывать договор только после того, как Вам понятны все его условия, отсутствуют какие – либо сомнения.

   Четвертое правило – подписывайте договор тогда, когда Вы чувствуете себя хорошо, т.е. по состоянию здоровья Вы можете понимать, что совершаете юридически значимое действие. Если перед заключением договора Вы по каким либо причинам почувствовали себя плохо, то лучше отложить подписание договора, что поможет Вам избежать негативных последствий. Необходимо отметить, что основанием для признания договора недействительным в связи с плохим состоянием здоровья в момент заключения договора (по сути говорить, что Вы не понимали что подписываете) Вам необходимо будет доказать в суде, что состояние вашего здоровья было таким, что Вы были не способны понимать значение своих действий, руководить ими. Судебная практика говорит о том, что признаются недействительными договоры только те, которые подписаны гражданами, состоящими на учете у врача – психиатра с заболеваниями, которые препятствуют им осознавать характер совершаемых ими действий. Для этого проводится специальная судебно-психиатрическая экспертиза, выводы которой оспорить в суде очень сложно.

   Для каждого должно стать незыблемым еще одно правило: не уверены в сделке, не понимаете ее сути, последствий, не внушает доверия вторая сторона – не торопитесь, проконсультируйтесь у специалиста, обладающего специальными знаниями в области права, проще сказать – сходите на консультацию к адвокату.

   Для пенсионеров, инвалидов, детей-сирот, иных социально не защищенных слоев населения мы два раза в месяц проводим консультирование ,в рамках деятельности Ассоциации юристов России, бесплатно.

Источник: "Вечерний Первоуральск: Криминальный вестник", январь 2012 года